下半年房地产融资难将愈发明显 政策与资金影响20#无缝钢管需求

2018-06-29 11:39:32采钢网|
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  回顾6月中旬,国家统计局发布了1-5月份国内宏观经济运行数据,其中的房地产数据明显好于市场预期,表现为房地产开发投资增速维持两位数高速增长,商品房销售面积和销售额增长加速,商品房待售面积减少,房屋新开工面积显著加速增长,施工面积增速提升。


  所以从1-5月份的房地产市场情况来看,不管是开发投资还是施工建设,其数据都表现较为亮眼,表明前5个月房地产市场的20#无缝钢管需求整体还是比较不错的。


  然而,进入6月份以来,国内房地产市场资金紧张的话题不绝于耳。房地产到位资金整体呈现下行趋势。银行对于房地产市场贷款政策的收紧,也直接导致了一些上市房企融资较为困难。但是由于本次定向降准并不针对房地产市场,资金直接流入房地产市场这种可能性几乎没有,所以此次降准对于目前的房地产市场融资难问题没有什么明显利好。


  从20#无缝钢管市场层面来看,据聊城钢管现货网调研华中地区的一些钢贸商了解到,进入6月份以来部分房建企业出现资金周转紧张的情况,甚至导致一些钢贸商向房建企业供货的垫资周期变长。


  此外,近日市场传闻称棚改或被全面叫停以及国开行收回棚改项目地方审批权,虽然国开行给出了回应称只是新项目基本暂停审批,已经在放款的存量项目还是照常,但依旧引发了20#无缝钢管市场对于后期棚改进程的放缓以及棚改抵押补充贷款投放收缩的担忧。


  综合来看,虽然从数据来看1-5月份国内房地产市场开发投资以及施工建设都保持着不错的增速,但是随着房地产市场货币政策收紧、棚改新项目基本暂停审批、PSL贷款的缩量,预计下半年国内房地产市场融资难问题或将愈发明显,房地产市场的20#无缝钢管需求情况亦不太乐观。

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